과거에만 해도 집을 구하는것이 그리 어렵지많은 않았지만 지금은 도심으로 인구가 집중되고 집값이 올라가게 되면서 새롭운 가정을 꾸리는 신혼부부들에게 있어서 가장 고민거리가 보금자리를 구하는것이 아닌가 싶습니다.
아무래도 새로시작하는만큼 새로운보금자리를 마련하기가 어려워서 결혼을 미루다보니 갈수록 예비부부의 연령이 높아지고 있는데요.
일반 서민층의 경우에는 근로자로 일하는 신혼부부의 경우에는 내집을 구하는것이 사실상 힘들뿐만 아니라 경제적인 여유가 없다보니 전세나 월세를 알아보는 경우가 많은데요.
이렇게 결혼한지 얼마 안된 신혼부부나 집을마련하기 힘든 근로자들에게 정부에서는 주택도시기금을 운영하여서 주거 환경을 개선하기 위해서 여러가지 주택관련상품을 지원하고 있습니다.
이같은 제도는 당장 목돈을 마련하기 어려운 서민이나 근로자를 대상으로,
집을 구하는 사람들에게 낮은금리로 지원하고 있는 제도라고 할수가 있습니다.
그렇다면 조건은 어떻게 되는지 살펴보도록 해볼까요.
▼ 나라에서 운영하고 있는 국민주택기금 전세자금대출의 기본조건을 살펴보면,
만 19세 이상의 세대주로 현재 무주택자 여야 하고,
신혼부부의 경우에는 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우에 이용이 가능합니다.
일반 근로자의 경우라면 위와 동일하지만 다른점은 부부합산 연소득 5천만원 이하여야 합니다.
버팀목 상품으로 운영이 되고 있으므로 우리나라 국민이고...
서민인 경우라면 대부분이 해당이 되지않을까 싶습니다.^^
▼ 진행을 하기 위해서는 먼저 임대차 계약을 체결하고나서,
임차보증금의 5% 이상을 지불해야만 해당상품을 받을수가 있습니다.
하지만 아무주택이나 가능한것은 아니고 입주해야할 대상주택이
도심지의 경우 2억 이하로 주택의 면적이 85㎡(25.7)평이 넘지 않아야 합니다.
수도권이 아닌 경우 읍이나 면 지역이라면 면적 100 ㎡이하인 경우에 해당됩니다.
▼ 주택도시기금에서 운영하고 있는 전세자금 버팀목 금리를 살펴보게되면,
부부합산의 연소득에 따라서 금리가 조금씩 달라지게 되는데 큰 차이는 없네요.
아래와 같이 연소득 2천만원 이하 ~ 연소득 6천만원 이하로 나누어지며
최소 연 2.5% ~ 최대 연 3.1% 까지 입니다.
사실 이정도 금리라고 한다면 일반은행에서 운영하고 상품보다도 낮은 이자라고 할수가 있죠.^^
▼ 이제 마무리로 한도와 기간을 살펴보게되면,
해당하는 주택의 임차 보증금의 70% 이내로 최대 8 천만원까지 이용이 가능합니다.
도심지의 경우에는 1억원까지 이용이 가능합니다.
기간의 경우에는 2년 일시상환으로 4회까지 연장이 가능하며 최장 10년까지 이용이 가능합니다.
연장시 마다 연 0.1% 금리가 올라가니 크게 부담은 없겠죠.^^
신청절차의 경우에는 아무래도 나라에서 운영하고 있는 제도인만큼
대부분의 일반(우리, 국민, 농협, 신한, 하나등..)의 은행에 문의를 하거나
방문을 하여 보게되면 제출해야할 서류등 자세한 사항을 알아볼수가 있어요. ~
한가지팁이라고 한다면 좀더 부담없이 집을 마련하고 싶다면
최근에 들어서 나라에서 많은 임대주택을 운영하고 있으므로,
lh주택공사 홈을 통해서 살고자하는 지역을 찾아보는것도 좋은선택이 될수가 있겠네요. ^^